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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 267.897.000
17% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 45.000
Clasipar! Monoambiente en venta sobre avenida Molas López -Monoambiente de 28m2 En el Edificio Madrid Ubicado en el piso 9 Fecha de entrega noviembre 2026 -Areas comunes: piscina, gimnasio, quinchos. 45682 Barrio Mburucuya. Zona exclusiva -Ideal para arbnb, sin cochera.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 30,1 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 68,7 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 110,4 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 152,6 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 150,6 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 195,2 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 339 M | Gs. 238,4 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 282,1 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 241 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 326,3 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 271,1 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 371,1 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 301,2 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 416,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada