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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 738.205.000
10% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 124.000
En Venta Departamento de 2 Habitaciones. Oportunidad de adquirir un moderno departamento en una ubicación estratégica. La unidad cuenta con una distribución funcional y cómoda, ofreciendo 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de un baño familiar. Sus espacios están diseñados para brindar confort y practicidad en el día a día. Incluye estacionamiento, aportando mayor comodidad y seguridad. Superficie: 75,35 m² Dormitorios: 2 (1 en suite) Baños: 2 Precio: USD 124.000 Cochera. 12.500 usd Baulera: 4.000 usd Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Consultá para más información o agendar una visita. ID 48598 ELENA MASSAGRANDE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 767,7 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 798,4 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 798,4 M | Gs. 159,1 M |
| 3 | Gs. 830,4 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 258,9 M |
| 4 | Gs. 863,6 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 359,9 M |
| 5 | Gs. 898,1 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 898,1 M | Gs. 462,3 M |
| 6 | Gs. 934,1 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 934,1 M | Gs. 566,1 M |
| 7 | Gs. 971,4 M | Gs. 475 M | — | Gs. 971,4 M | Gs. 671,4 M |
| 8 | Gs. 1010,3 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1010,3 M | Gs. 778,1 M |
| 9 | Gs. 1050,7 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1050,7 M | Gs. 886,4 M |
| 10 | Gs. 1092,7 M | Gs. 678,6 M | — | Gs. 1092,7 M | Gs. 996,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción