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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 744.158.000
59% sobre la medianaGs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 125.000
La propiedad cuenta con dos dormitorios, un amplio living-comedor, un baño y una superficie de 51 m², además de un patio privado de 60 m², ideal para disfrutar al aire libre. Incluye también dos estacionamientos. En tu propio patio puedes crear un jardín, un espacio techado, instalar un jacuzzi o diseñar el área a tu gusto, dejando volar tus ideas y adaptándolo a tu estilo de vida. En el departamento no tendrás calor, ya que cuenta con excelente orientación al este, lo que garantiza una temperatura más agradable durante el día. El edificio ofrece amenities de primer nivel: quincho climatizado, piscina de gran tamaño, gimnasio, salón de eventos y sala de juegos para niños. Ubicación estratégica: a solo 3,5 km de Paseo La Galería y a 500 m de la futura Zuba Plaza, que contará con cafés, restaurantes y supermercado, proyectada como el nuevo centro de la zona CIT. Se ubica en una calle tranquila, ideal para vivir con confort y privacidad. Precio: 125.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 44 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 111,5 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 187,6 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 265,1 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 343,9 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 424,1 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 505,7 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 588,8 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 673,5 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 759,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
