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Laurelty, San Lorenzo
Gs. 290.000.000
49% bajo la medianaGs. 790,4 k/m²≈ US$ 48,7 k
Gran oportunidad para construir tu vivienda soñada en este fantástico terreno ubicado en el Barrio Laurelty, de San Lorenzo. Zona de bastante crecimiento en casas y viviendas tipo dúplex. Cuenta con excelente conectividad a Luque, Asunción y el centro de San Lorenzo. A metros de la Ruta Eugenio Garay (Luque-San Lorenzo) y la Avenida Laguna Grande. -Medidas: Frente Norte: 12.23 metros Contrafrente Sur: 13.32 metros Costado Este: 30.1 metros Costado Oeste: 30 metros. -Superficie total: 383.63 m2. Con posibilidad de comprar el terreno de alado. Gastos de transferencia a cargo del comprador. -Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oU9fSdq8Arf8UyYN7 No dejes pasar esta oportunidad, contactame!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 52,3 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 49,4 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 104,6 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 113,7 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 178,6 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 243,9 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 261,4 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 309,7 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 313,7 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 376,1 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 366 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 443,1 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 418,3 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 510,7 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 578,8 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 522,8 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 647,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 95.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
