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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 635.946.000
17% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 106.823
🏙 BELIVE l & ll APART & RESIDENCE es un complejo compuesto por 2 torres residenciales en un mismo predio sobre una de las avenida más importantes de Asunción: Torre 1 entregado en el 2023 y Torre 2 a ser entregado en el primer trimestre del 2026. BONUS EXTRA: ✅ La torre 2 contara con el servicio APART HOTEL y un Bistro Bar abierto al publico. ✅ FINANCIACIÓN HASTA 3 AÑOS SIN INTERESES y 10 años con recargo. ✅ SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN Distribución: - Amplia sala comedor y cocina integrados - Balcon piso 15 - 1 habitacion amplia - Area de laundry - Baño Cochera sujeto a disponibilidad. A partir de 19.250 USD Incluye: aires acondicionados en todos los ambientes, placard, anafe y extractor. AMENITIS PARA DISFRUTAR: 🛎 Front desk 👮🏻 Seguridad 24hs 👩🏻💻 Area de coworking 🍸 Restaurante bistro bar abierto al publico ☀️ Solarium 🌿 Terraza jardín 🏊Piscina y parrilla en azotea 📌 Amenities 1 coliving: 🏋🏻 Gimnasio, 🚰 Laundry, 👩🏻💻 Sala de reuniones y 🌅 Terraza. 📌 Amenities 2 relax: 🥘 2 Quinchos climatizados con parrilla, terraza y 🏊 Piscina con deck.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 661,4 M | Gs. 44,7 M | — | Gs. 661,4 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 687,8 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 687,8 M | Gs. 109,4 M |
| 3 | Gs. 715,4 M | Gs. 134 M | — | Gs. 715,4 M | Gs. 181,6 M |
| 4 | Gs. 744 M | Gs. 178,6 M | — | Gs. 744 M | Gs. 254,8 M |
| 5 | Gs. 773,7 M | Gs. 223,3 M | — | Gs. 773,7 M | Gs. 329,3 M |
| 6 | Gs. 804,7 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 804,7 M | Gs. 404,9 M |
| 7 | Gs. 836,9 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 836,9 M | Gs. 481,7 M |
| 8 | Gs. 870,3 M | Gs. 357,2 M | — | Gs. 870,3 M | Gs. 559,8 M |
| 9 | Gs. 905,1 M | Gs. 401,9 M | — | Gs. 905,1 M | Gs. 639,3 M |
| 10 | Gs. 941,4 M | Gs. 446,5 M | — | Gs. 941,4 M | Gs. 720,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción