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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.119.214.000
4% bajo la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 188.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO EMINENT A ESTRENAR Características: Piso 5 Torre 2. 89.90 m2 totales 65.80 Propios 1 dormitorio en suite Baño social Cocina amoblada y equipada. Balcón 1 Cochera 1 Baulera AMENITIES Recepción y Salón de Fiestas Bar Restó con vista a piscina Spa con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmedo y seco separado, ducha escocesa. Peluquería Área de Gimnasio con: áreas de musculación, aeróbica y pilates Salón de Adultos y Business Center Sala Multimedia y de Adolescentes Kids Club con servicio de Niñera Juegos exteriores para Niños Rooftop con salones Parrilleros Cava de Vinos Precio de Venta: USD. 188.000 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/7sBd6bBqCrWVfrU67
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164 M | Gs. 83,9 M | — | Gs. 1164 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 1210,5 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 1210,5 M | Gs. 203,1 M |
| 3 | Gs. 1259 M | Gs. 251,6 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 335,4 M |
| 4 | Gs. 1309,3 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 1309,3 M | Gs. 469,6 M |
| 5 | Gs. 1361,7 M | Gs. 419,3 M | — | Gs. 1361,7 M | Gs. 605,9 M |
| 6 | Gs. 1416,2 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 744,2 M |
| 7 | Gs. 1472,8 M | Gs. 587,1 M | — | Gs. 1472,8 M | Gs. 884,7 M |
| 8 | Gs. 1531,7 M | Gs. 671 M | — | Gs. 1531,7 M | Gs. 1027,5 M |
| 9 | Gs. 1593 M | Gs. 754,8 M | — | Gs. 1593 M | Gs. 1172,6 M |
| 10 | Gs. 1656,7 M | Gs. 838,7 M | — | Gs. 1656,7 M | Gs. 1320,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada