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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
55 m²1 hab.2 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 828.219.000
9% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 139.120
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 861,3 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 861,3 M | Gs. 52,5 M |
| 2 | Gs. 895,8 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 895,8 M | Gs. 147,8 M |
| 3 | Gs. 931,6 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 931,6 M | Gs. 244,4 M |
| 4 | Gs. 968,9 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 968,9 M | Gs. 342,5 M |
| 5 | Gs. 1007,7 M | Gs. 304 M | — | Gs. 1007,7 M | Gs. 442,1 M |
| 6 | Gs. 1048 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1048 M | Gs. 543,2 M |
| 7 | Gs. 1089,9 M | Gs. 425,7 M | — | Gs. 1089,9 M | Gs. 645,9 M |
| 8 | Gs. 1133,5 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 1133,5 M | Gs. 750,3 M |
| 9 | Gs. 1178,8 M | Gs. 547,3 M | — | Gs. 1178,8 M | Gs. 856,5 M |
| 10 | Gs. 1226 M | Gs. 608,1 M | — | Gs. 1226 M | Gs. 964,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré