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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 655.115.000
9% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 110.043
Ubicado en una de las zonas más estratégicas y exclusivas de la ciudad, con excelente conexión a los principales puntos comerciales y sociales de Asunción. 🏢 El edificio cuenta con 6.235 m², distribuidos en: 5 niveles de garajes 11 niveles residenciales ✨ Departamento en venta de 1 dormitorio (2 ambientes) 📐 74 m² totales 💰 Precio: USD 110.043 🌇 Unidades con amplios balcones y espacios confortables, ideales tanto para vivir como para inversión. 🏊 Amenities en el piso 17: Piscina con solárium Barbacoa Gimnasio Laundry 🔐 Hall de acceso con control de seguridad centralizado. 🚘 Posibilidad de adquirir cochera. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zKBVXum9tWohji2a8
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,3 M | Gs. 77,8 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 71,3 M |
| 2 | Gs. 708,6 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 176,3 M |
| 3 | Gs. 736,9 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 282,5 M |
| 4 | Gs. 766,4 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 389,7 M |
| 5 | Gs. 797 M | Gs. 389 M | — | Gs. 797 M | Gs. 498,2 M |
| 6 | Gs. 828,9 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 607,9 M |
| 7 | Gs. 862,1 M | Gs. 544,6 M | — | Gs. 862,1 M | Gs. 718,9 M |
| 8 | Gs. 896,6 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 896,6 M | Gs. 831,1 M |
| 9 | Gs. 932,4 M | Gs. 700,2 M | — | Gs. 932,4 M | Gs. 944,8 M |
| 10 | Gs. 969,7 M | Gs. 778,1 M | — | Gs. 969,7 M | Gs. 1059,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción