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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Arrua, Capiatá
Gs. 310.000.000
28% bajo la medianaGs. 861,1 k/m²≈ US$ 52,1 k
🏡✨ VENDO CASA EN CAPIATÁ BARRIO ARRÚA ✨ 📍 A cuadras del asfalto 🛣️ Zona tranquila y totalmente poblada 🌳 🔹 🛏 3 habitaciones 🔹 🚿 1 sanitario 🔹 🚗 Estacionamiento para varios vehículos 🔹 📐 Terreno de 360 m² 💰 Precio: 310.000.000 Gs. 🏦 ✅ Apto para crédito bancario 📲 Agendá tu visita en Capiatá y asegurá tu nuevo hogar 🏡🔑 https://maps.app.goo.gl/ESSb31ybicmSLZjd6
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 143,2 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 223,3 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 303,9 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 385,1 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 466,9 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 549,3 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 632,3 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 715,9 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 800,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
