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≈ Gs. 3.388.896.000
OPORTUNIDAD ÚNICA: Inmueble para Oficinas , Desarrolladores , Wellness. Cercanias de Av. Mcal Lopez y Av. San Martín.Detrás de Acuarela.
San Cristóbal, Asunción
350 m²3 habs.3 baños
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Bº Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 3.388.896.000
77% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 570.000
⚠️Vendo Hermosa residencia sobre Avda. Perón c/ El Trabajador, Barrio Santa Librada de Asunción. 📌La propiedad se encuentra ubicada sobre Avda. Perón, cercano al Cerro Lambaré, se encuentra a 10 minutos del centro de Asunción, a 5 minutos del centro de Lambaré, la zona se encuentra en constante crecimiento y tendrá otro acceso directo al centro de Asunción con el Proyecto de la Costanera Sur. 📌Características de la propiedad: Planta Alta: 5 habitaciones ( 3 en suite), 1 de ellas con vestidor, baño, Estar, traga luz, amplio balcón. Planta Baja: Sala estar amplio, comedor, cocina amoblada, escritorio, baño social, depósito, área de servicio, Quincho, pileta, baños de pileta, garaje techado para 3 vehículos. amplio patio. Dimensiones de terreno 649,42 m2 Dimensiones de Construcción 605 m2. 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/Ztp9ND4zuP21Uo9V9
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 322.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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77% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 322.650
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.388.896.000
Barrio Cerrado Surubi’i, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.388.896.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.388.896.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
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Municipalidad de Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
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Virgen del Huerto, Asunción