1 / 13
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 333.395.000
Departamento en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
32 m²1 hab.1 baño
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 268.492.000
7% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 45.100
Id: 49828 (AN) LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR Ubicado en Luque, en la zona de la CONMEBOL, Lumiere Madero redefine el concepto de residencia temporal con una propuesta moderna, funcional y diseñada para quienes buscan confort, ubicación estratégica y una experiencia diferente. Inspirado en el estándar de las mejores estadías del mundo, este proyecto combina diseño contemporáneo, bienestar y amenities pensados para disfrutar cada momento, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Características del proyecto: 8 pisos 88 unidades residenciales 5.037 m² de construcción Terreno de 774 m² Tipologías disponibles: Monoambientes desde 24,31 m² 1 dormitorio desde 37,47 m² hasta 43,73 m² 2 dormitorios de 56,80 m² y 71,38 m²
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 279,2 M | Gs. 16,8 M | — | Gs. 279,2 M | Gs. 14,1 M |
| 2 | Gs. 290,4 M | Gs. 33,5 M | — | Gs. 290,4 M | Gs. 42 M |
| 3 | Gs. 302 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 302 M | Gs. 70,4 M |
| 4 | Gs. 314,1 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 314,1 M | Gs. 99,3 M |
| 5 | Gs. 326,7 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 326,7 M | Gs. 128,6 M |
| 6 | Gs. 339,7 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 339,7 M | Gs. 158,4 M |
| 7 | Gs. 353,3 M | Gs. 117,4 M | — | Gs. 353,3 M | Gs. 188,8 M |
| 8 | Gs. 367,4 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 367,4 M | Gs. 219,7 M |
| 9 | Gs. 382,1 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 382,1 M | Gs. 251,2 M |
| 10 | Gs. 397,4 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 397,4 M | Gs. 283,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 333.395.000
Luque
Ubicación aproximada
