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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 333.395.000
9% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 56.002
ZONA CIT, EN VENTA DEPTO DE 1 DORMITORIO, EN POZO A ENTREGARSE EN JUNIO 2028 DESDE: USD 56.002 CARACTERÍSTICAS. * 32 m2 * Dormitorios * Sala Comedor * 1 Baño * Cocina integrada * Balcón * Cochera 1 Amenities. * Gimnasio * Piscina * Terraza con quincho y parrilla * Espacio para coworking * Seguridad 24h
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 27,9 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 24,5 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 66,3 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 375 M | Gs. 108,5 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 390 M | Gs. 151,4 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 194,9 M |
| 6 | Gs. 421,9 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 239 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 195 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 283,7 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 329,1 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 375,2 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 422,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 557.899.479
Gs. 7,2 M/m²
Luque
