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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
14% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 215.000
En venta | Terreno en ubicación estratégica. Terreno de 8,66 x 44,416 m (384,64m²) Regulación AR2A, ideal para desarrollo comercial. Zona de alto tránsito y gran visibilidad. Ingreso garantizado desde el primer día. Potencial para proyectos de inversión o ampliación. Precio: USD 215,000 Ubicada en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, esta propiedad combina medidas generosas, construcciones existentes y ubicación estratégica, ideal tanto para inversores que buscan ingresos estables como para emprendedores que quieran desarrollar o ampliar un proyecto comercial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6VZF9AQ63x2tgJqf8
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 142,6 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 249,1 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 204,3 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 357,7 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 468,7 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 306,5 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 582,1 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 357,6 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 698 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 408,7 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 816,4 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 937,6 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 510,8 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1061,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción