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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 620.497.000
13% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 104.228
✨ R LAS LOMAS | Departamentos en pozo ✨ 📍 Dr. Carlos Abdala y Pastor Filártiga Las Lomas, Asunción Viví en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Asunción, a minutos del eje corporativo y con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. R LAS LOMAS combina diseño contemporáneo, detalles naturales y una arquitectura elegante que transforma el entorno y eleva tu estilo de vida. 🌿 🏙️ Departamentos de 1 dormitorio disponibles desde USD 67.900 Amenities pensados para disfrutar todos los días: 🏊 Piscina 🏋️ Gimnasio 🌇 Terraza 🍖 Quincho 🛎️ Recepción 🚗 Cocheras + bauleras desde USD 23.000 💰 Financiación propia SIN intereses: ✔️ 30% de entrega inicial ✔️ 60% financiado ✔️ 10% a la posesión 📅 Entrega prevista: Diciembre 2026 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qsgPA5RqkNQXFXqy6
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 645,3 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 671,1 M | Gs. 114,6 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 134,2 M |
| 3 | Gs. 698 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 698 M | Gs. 218,4 M |
| 4 | Gs. 725,9 M | Gs. 229,2 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 303,6 M |
| 5 | Gs. 754,9 M | Gs. 286,5 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 389,9 M |
| 6 | Gs. 785,1 M | Gs. 343,8 M | — | Gs. 785,1 M | Gs. 477,5 M |
| 7 | Gs. 816,5 M | Gs. 401,2 M | — | Gs. 816,5 M | Gs. 566,2 M |
| 8 | Gs. 849,2 M | Gs. 458,5 M | — | Gs. 849,2 M | Gs. 656,1 M |
| 9 | Gs. 883,2 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 883,2 M | Gs. 747,4 M |
| 10 | Gs. 918,5 M | Gs. 573,1 M | — | Gs. 918,5 M | Gs. 840 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada