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Cañada Garay, Luque
Gs. 430.000.000
17% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 72,2 k
¡Descubre la perfecta combinación de modernidad y comodidad en este dúplex en venta en Luque, Central, Paraguay! Situado en la calle Willian C. Laurent, en la prestigiosa área residencial de Cañada Garay, dúplex de nueva construcción. Con un espacio habitable bien distribuido, la propiedad está en muy buena condición y ofrece un refugio moderno y acogedor. Este dúplex cuenta con 2 amplios dormitorios, 1 en suite, 2 baños completos (social y en suite) además de una práctica sala, cocina, comedor integrados. Destaca por su diseño atemporal con características claves, como un quincho ideal para disfrutar asados en familia y un jardín que invita al relax y la diversión al aire libre. La distribución del lote te brinda todo el espacio necesario sin comprometer la comodidad urbana. Disfruta de las ventajas de la vida en la ciudad y el cálido clima que te permitirán sacarle provecho al jardín durante todo el año. Este dúplex no solo es una excelente elección para quienes buscan un hogar definitivo, sino también una oportunidad de inversión sin igual en una zona residencial muy demandada. No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta joya arquitectónica donde el confort y un estilo de vida moderno se combinan de manera perfecta. Contáctanos para más detalles y descubre tu nuevo hogar en Luque. https://maps.app.goo.gl/dDoaDA8D7rjoTEBD9?g_st=iw
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 64,9 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 151,9 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 239,7 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 503 M | Gs. 328,2 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 417,5 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 415 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 507,6 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 598,5 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 690,3 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 622,5 M | — | Gs. 612 M | Gs. 783 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 691,7 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 876,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque