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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.488.332.000
Casa en venta en Santa Teresa, Fernando de la Mora
Santa Teresa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
450 m²3 habs.2 baños
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Santa Teresa, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.488.332.000
57% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
Fernando de la Mora (Zona Norte) Zona Santa Teresa A Pasos de las Avdas. Sta. Teresa, Madame Lynch, Mcal. López y la Avda. Laguna Grande. 12 x 35 mts (420 m²) PI. Baja: 240 m²; Pl. Alta: 140 m² = Total: 380 m² Construidos. ✅ Planta Baja: Amplia sala, escritorio, comedor social, baño social, cocina amoblada con madera de Cedro (maciza), dormitorio para huéspedes, baño compartido con área de servicio, quincho con parrilla ✅ Garage para 4 (cuatro) vehículos. ✅ Amplio patio posterior totalmente empastado de aproximadamente 100 m2 ✅ Planta Alta: Estar íntimo, 3 dormitorios, 1 en suite con un amplio vestidor, más 1 baño compartido. Todas las habitaciones son climatizadas ✅ Pisos parquet (aproximadamente 100 m2 de maderas Lapacho, Yvyraró y Curupay). Cada dormitorio posee su balcón y barandas correspondientes de madera. ✅ Los baños están amoblados con madera maciza y mesada de granito. El techo está construido con maderas cepilladas, machimbres y tejas de 1ra. calidad. ✅ Cerco eléctrico. Dispone de portón eléctrico y de todos los servicios públicos: Copaco, Ande y Essap (motobomba),.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santa Teresa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.533.000
Santa Teresa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.265.000
Santa Teresa, Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Santa Teresa, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.857.598.000
Santa Teresa, Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Santa Teresa, Fernando de la Mora