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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Casa 470m2 en Asunción, barrio Mburicaó, zona Seminario Metropolitano
Barrio Mburicaó, Asunción
470 m²5 habs.6 baños
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Barrio Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.187.919.000
34% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 368.000
VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN ASUNCIÓN, BARRIO MBURICAÓ Excelente Clasipar! ubicación con alta visibilidad, sobre la calle Acá Carayá casi Mariscal López, a solo 20 metros de la avenida, sobre un amplio terreno de 840 m². Ubicada en zona AR1-B (residencial de baja densidad), la propiedad es ideal para viviendas unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares, conjuntos habitacionales, así como para comercios y servicios de pequeña escala o sedes institucionales. CARACTERÍSTICAS: - 3 dormitorios - 3 baños - 2 estacionamientos - 2 niveles FICHA TÉCNICA: - Superficie 840 m2 de terreno (frente 28 m, fondo 30 m) - Superficie construida 250 m2 - Estado: para remodelar - Zona AR1-B Excelente oportunidad por su gran terreno, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso. — C21 Prestigio | ID: 36329
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.450.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Barrio Mburicaó, Asunción
Gs. 2.350.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.193.864.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.193.864.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.193.864.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada