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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.220.420.000
27% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 205.000
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN PETRA TOWER 🌇 DOS DORMITORIOS + 1 COCHERA 🚗 Ubicacion https://maps.app.goo.gl/q2HFCFzbxrx4MYVCA. Características del departamento: * 2 dormitorios con placard (uno en suite) * Cocina semiintegrada con: anafe, horno, extractor, lavarropas, heladera, microondas, etc. * Living comedor con: sofá, televisor, juego de comedor, etc. * Baño social, compartido con la segunda habitación * Balcón * Cochera incluida N3 n° 20 * Aires acondicionados en todos los ambientes * Piso 21 * Superficie: 90.5 m² * Tipología B Amenities y servicios del edificio: * Piscina 🏊🏻 * Solárium ☀️ * Gimnasio 🏋🏻♀️ * Quinchos climatizados 🍽️ * Lobby con seguridad 24 hs 👮🏻 * Ascensores de alta velocidad 🚀 💰 PRECIO: USD 210.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1269,2 M | Gs. 96,7 M | — | Gs. 1269,2 M | Gs. 84,5 M |
| 2 | Gs. 1320 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 1320 M | Gs. 231,9 M |
| 3 | Gs. 1372,8 M | Gs. 290,1 M | — | Gs. 1372,8 M | Gs. 381,4 M |
| 4 | Gs. 1427,7 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 1427,7 M | Gs. 533 M |
| 5 | Gs. 1484,8 M | Gs. 483,4 M | — | Gs. 1484,8 M | Gs. 686,8 M |
| 6 | Gs. 1544,2 M | Gs. 580,1 M | — | Gs. 1544,2 M | Gs. 842,9 M |
| 7 | Gs. 1606 M | Gs. 676,8 M | — | Gs. 1606 M | Gs. 1001,3 M |
| 8 | Gs. 1670,2 M | Gs. 773,5 M | — | Gs. 1670,2 M | Gs. 1162,3 M |
| 9 | Gs. 1737 M | Gs. 870,2 M | — | Gs. 1737 M | Gs. 1325,7 M |
| 10 | Gs. 1806,5 M | Gs. 966,8 M | — | Gs. 1806,5 M | Gs. 1491,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción