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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 950.000.000
15% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 159,6 k
Duplex - Venta - Fernando De La Mora, Central, Paraguay950,000,000 ₲ ID: *** Fernando De La Mora, Central, Paraguay DÚPLEX A ESTRENAR – FERNANDO ZONA SUR ???? DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA FERNANDO DE LA MORA, ZONA SUR ???? Terreno: 180 m² ???? Construcción: 160 m² ???? Ubicado en una zona estratégica de Fernando de la Mora Zona Sur, a solo 15 minutos del nuevo centro corporativo de Asunción. Rápido acceso a Ruta 1 y 2, a 1 km del Mercado de Abasto. Rodeado de servicios, comercios y excelente conectividad. Ideal para vivir o invertir. ???? Distribución del Inmueble Planta Baja: Cochera para 2 vehículos Sala de estar Cocina amoblada e integrada Comedor Baño social Área de lavado Quincho con parrilla Patio trasero con sistema de dreno Planta Alta: 3 dormitorios: Principal en suite con vestidor y balcón 2 dormitorios secundarios Baño familiar completo ✅ Incluye: Placares empotrados Termocalefón Anafe, horno y extractor Mesadas de granito Detalles en vidrio templado Aire acondicionado en todos los ambientes Portón eléctrico a control remoto Artefactos sanitarios y eléctricos de alta gama Posee desague sanitario essap Entrega de las unidades: Abril 2026 ???? Precio de pre-venta: Gs *** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JqGdJhXg5bcmRKDJ9
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 73 M | — | Gs. 988 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 175,9 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 290 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 405,7 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 523,1 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 642,3 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 763,4 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 886,3 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1011,3 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1138,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.452
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
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