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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 2.372.335.000
15% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 398.493
Departamento 3 Dormitorios Bulnesia 🔹 Área total: 184,83 m² 🔹 Precio total: USD 398.493 - Cochera desde 19.000$ - Baulera desde 4.000$ Una tipología pensada para familias que buscan espacio y comodidad sin sacrificar estilo. Sus 3 dormitorios amplios con suites, terraza generosa y ambientes sociales de excelente tamaño hacen de este departamento un lugar ideal para vivir y disfrutar del día a día. Además, la ubicación dentro de un desarrollo urbano con comercio, servicios y espacios de esparcimiento ofrece una experiencia residencial completa. 🌟 Amenidades y beneficios del proyecto ✔ Lobby de doble altura y acceso exclusivo conectando con el corazón comercial del distrito. ✔ Estacionamiento subterráneo con acceso directo a la torre. ✔ Grupo electrógeno para áreas comunes. ✔ Piscina exterior de borde infinito con solárium y vistas panorámicas desde nivel amenidades. ✔ Quinchos techados y espacios sociales climatizados para relajación y eventos. 📍 Ubicación estratégica Distrito Perseverancia Viví en un entorno pensado para conectar cada aspecto de tu vida: gastronomía de primer nivel, moda y lifestyle con marcas internacionales, plazas peatonales, áreas verdes amplias y propuestas culturales integradas. La propuesta urbana del proyecto se basa en el concepto de ciudad de 15 minutos, donde todo lo que necesitás servicios, entretenimiento, gastronomía y espacios públicos está a un corto paseo de tu hogar.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2467,2 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 2467,2 M | Gs. 105,4 M |
| 2 | Gs. 2565,9 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 2565,9 M | Gs. 333,3 M |
| 3 | Gs. 2668,6 M | Gs. 387,5 M | — | Gs. 2668,6 M | Gs. 565,1 M |
| 4 | Gs. 2775,3 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 2775,3 M | Gs. 800,9 M |
| 5 | Gs. 2886,3 M | Gs. 645,8 M | — | Gs. 2886,3 M | Gs. 1041,1 M |
| 6 | Gs. 3001,8 M | Gs. 774,9 M | — | Gs. 3001,8 M | Gs. 1285,7 M |
| 7 | Gs. 3121,8 M | Gs. 904,1 M | — | Gs. 3121,8 M | Gs. 1534,9 M |
| 8 | Gs. 3246,7 M | Gs. 1033,2 M | — | Gs. 3246,7 M | Gs. 1789 M |
| 9 | Gs. 3376,6 M | Gs. 1162,4 M | — | Gs. 3376,6 M | Gs. 2048 M |
| 10 | Gs. 3511,6 M | Gs. 1291,5 M | — | Gs. 3511,6 M | Gs. 2312,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción