1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 454.478.000
35% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 76.341
Departamento - Venta - Ycua Sati - Asuncion76,341 $ ID: 143098039-22 1 DORMITORIO EN POZO A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL Bruselas Plaza - Un proyecto pensado para inversores de renta a pasos del Shopping del Sol y Paseo la Galeria. Destaca por su eficiente aprovechamiento de los espacios y su calidad constructiva, orientados a maximizar la rentabilidad de sus propietarios. Concebido estratégicamente para el inversor, se presenta como una excelente oportunidad para generar ingresos a través de plataformas como Airbnb, posicionándose entre las opciones con mayor rentabilidad del mercado local. Amenities: ♨️Salon Gourmet, ???? Pet Place, ????????Coworking, ????Sport Bar, ????♂️Piscina con Solarium, ????️♂️Gimnasio. ????️Unidad de 1 dormitorio de 49.5 m². ????Precios desde: 76.341 USD. - Cocheras desde 12.000 USD. ???? Forma de pago: 20% de entrega + cuotas sin intereses durante obra. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/x1RXLKeXKBtPi7FH9 ✅????????????????????????????: mayo 2028.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 472,7 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 472,7 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 491,6 M | Gs. 91,5 M | — | Gs. 491,6 M | Gs. 105,8 M |
| 3 | Gs. 511,2 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 511,2 M | Gs. 171,2 M |
| 4 | Gs. 531,7 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 531,7 M | Gs. 237,4 M |
| 5 | Gs. 552,9 M | Gs. 228,6 M | — | Gs. 552,9 M | Gs. 304,4 M |
| 6 | Gs. 575,1 M | Gs. 274,4 M | — | Gs. 575,1 M | Gs. 372,2 M |
| 7 | Gs. 598,1 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 598,1 M | Gs. 440,9 M |
| 8 | Gs. 622 M | Gs. 365,8 M | — | Gs. 622 M | Gs. 510,6 M |
| 9 | Gs. 646,9 M | Gs. 411,5 M | — | Gs. 646,9 M | Gs. 581,2 M |
| 10 | Gs. 672,7 M | Gs. 457,3 M | — | Gs. 672,7 M | Gs. 652,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada