¡Tu hogar, tu negocio y tu mejor inversión en un solo lugar! - San Lorenzo

🏡 ¡Tu hogar, tu negocio y tu mejor inversión en un solo lugar! - San Lorenzo 🚀 ¿Buscás una propiedad que pague su propia cuota o te genere ingresos fijos desde el primer día? Esta es la oportunidad perfecta en el Barrio Mita"i, ubicada estratégicamente sobre calle asfaltada (Calle Amambay), a solo 600 metros de la concurrida Avenida de la Victoria y con acceso inmediato a transporte público (como la Línea 1, 12 y 56). La propiedad combina una cómoda residencia familiar con dos salones comerciales totalmente nuevos y un potencial de construcción vertical inigualable. 🛍️ 1. SECTOR COMERCIAL (¡Generá ingresos ya!) *Dos salones comerciales A ESTRENAR en el frente de la propiedad. * Baños independientes en cada salón para comodidad de tus clientes o inquilinos. * Acceso independiente con escalera directa hacia la terraza. * Ideal para: Alquilar y asegurar un ingreso mensual estable, o para emprender tu propio negocio familiar en una zona de alto tráfico y excelente visibilidad. 🧱 2. POTENCIAL DE CRECIMIENTO INIGUALABLE (Inversionistas) *Terraza losada lista para edificación vertical. * Capacidad estructural planificada para ampliarse hasta 3 plantas. * Ideal para: Desarrollar departamentos monoambientes o de alquiler para estudiantes/trabajadores, triplicando la rentabilidad del terreno. 🏠 3. RESIDENCIA FAMILIAR AMPLIA Y CÓMODA (80 m² construidos) *2 amplias habitaciones iluminadas, con modernas ventanas de cristal Blindex. * Sala espaciosa pensada para el relax y la convivencia. * Cocina - comedor integrados, muy cómodos y funcionales. * Baño social completo con ducha. * Área de lavandería techada en la parte posterior. *Estacionamiento masivo con espacio cómodo para hasta 4 vehículos. *Patio verde tanto delantero como trasero, enriquecido con frondosos árboles frutales. 📍 Ubicación Estratégica y Conectividad. Viví o emprendé rodeado de todas las comodidades urbanas: * A pasos de prestigiosas escuelas e iglesias de la zona. * Cercanía directa a hospitales de referencia (como el Hospital Acosta Ñu), estaciones de servicio y centros de conveniencia. * Zona de altísima valorización residencial y comercial. 💰 Datos Técnicos y Financieros Inversión: Gs. 700.000.000 Financiación: ¡APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! (Documentación al día lista para transferir con la entidad financiera de tu preferencia). 📲 ¿Querés agendar una visita y proyectar tu próximo gran paso? Contactanos para coordinar una reunión en el lugar. ¡Las propiedades con este nivel de rentabilidad comercial no duran mucho en el mercado! https://maps.google.com/maps/search/Amambay%20y%2C%20San%20Lorenzo%20111471%2C%20Paraguay/@-25.384041493872154,-57.50340733677149,17z?hl=es

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.