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Oportunidad
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby centro, Ñemby
Ñemby centro, Ñemby
Ubicación aproximada
360 m²2 habs.
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Ñemby
≈ Gs. 1.190.666.000
216% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo residencia a cuatro cuadras de Acceso Sur y tres de la Av. 1° de Mayo. Terreno 360 m2, esquina, totalmente amurallada. Superficie construida 400 m2. Planta baja: 2 habitaciones con 1 baño compartido, sala, comedor, cocina, galeria, baño social, puertas de trebol talladas. Planta alta; 1 dormitorio en suite, vestidor, 1 baño con hidromasaje, amplia sala de musica, todo con blindex templado, patio amplio para estacionamiento. Precio: Conversable
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
216% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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216% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Ñemby centro, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Villa Anita, Ñemby
≈ Gs. 1.131.132.000
Santa Rosa, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.132.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada