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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
18% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 80.000
El dinero en el banco pierde valor todos los días y encontrar una inversión segura que genere retornos reales en Paraguay se volvió un dolor de cabeza. Las opciones tradicionales no rinden y el temor a comprar una propiedad que quede vacía meses y meses frena tus planes de crecimiento financiero. La tranquilidad económica no llega esperando, llega tomando decisiones estratégicas. La solución está en un activo inmobiliario que ya funciona y genera ingresos desde el primer día. Este departamento en venta en el edificio FORVM Herrera cuenta con renta activa, eliminando el riesgo de vacancia. Con una superficie de 57 metros cuadrados perfectamente optimizados, la propiedad destaca por sus terminaciones de lujo, ambientes luminosos, cocina equipada de concepto abierto, un dormitorio amplio con placard y baño completo con detalles de calidad. Ubicado en una zona residencial de alta demanda y ubicación estratégica, el edificio ofrece seguridad 24hs y amenities exclusivos que garantizan una alta rentabilidad y constante revalorización. Asegurá tu capital en un negocio real y de bajo riesgo. Ponete en contacto hoy mismo para recibir más información.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 39,2 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 102,9 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 167,5 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 232,8 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 219,7 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 299 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 263,6 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 366,2 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 434,2 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 351,5 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 503,2 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 395,4 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 573,2 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 439,4 M | — | Gs. 705 M | Gs. 644,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción