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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.125.168.000
15% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 189.000
Hermoso departamento de 2 dormitorios totalmente AMOBLADO en el Edificio MARQUIS Villa Morra. El edificio está ubicado en la esquina de Pacheco y Torreani Viera, barrio Villa Morra, a 600 metros del Shopping Mariscal y a unos 5 minutos del eje corporativo: Shopping del Sol, Paseo la Galería, El departamento se encuentra en el Piso 12 con una vista magnífica, cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, sala, comedor, cocina amoblada y equipada, balcón con parrilla y con una vista magnífica. Dispone de todo el amoblamiento y equipamiento necesarios: AA en sala y dormitorios, sofá y TV en sala, mesa de comedor, cama, placard y TV en dormitorios, cocina equipada con horno eléctrico, anafe y purificador, microonda, heladera, cafetera, vajillas y enseres de cocina, equipamiento de dormitorio y baño (colchas, sabanas y toallas), cortinas "roller blackout" en sala y dormitorios. Incluye 2 cocheras en Planta Baja Amenidades del edificio: -Piscina panorámica en azotea -2 salones para eventos climatizado, con parrillas -Terrazas descubiertas -Amplio Gimnasio totalmente equipado -Sala de relax y sauna -2 Ascensores -Generador de emergencia -Portería 24 hs. Precio con muebles : 189.000 USD Precio sin muebles : 185.000 USD * FORMA DE PAGO Y FINANCIACION A CONVENIR
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170,2 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 1170,2 M | Gs. 65,9 M |
| 2 | Gs. 1217 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 1217 M | Gs. 189,8 M |
| 3 | Gs. 1265,7 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 1265,7 M | Gs. 315,7 M |
| 4 | Gs. 1316,3 M | Gs. 308,6 M | — | Gs. 1316,3 M | Gs. 443,4 M |
| 5 | Gs. 1368,9 M | Gs. 385,7 M | — | Gs. 1368,9 M | Gs. 573,2 M |
| 6 | Gs. 1423,7 M | Gs. 462,9 M | — | Gs. 1423,7 M | Gs. 705,1 M |
| 7 | Gs. 1480,6 M | Gs. 540 M | — | Gs. 1480,6 M | Gs. 839,2 M |
| 8 | Gs. 1539,9 M | Gs. 617,2 M | — | Gs. 1539,9 M | Gs. 975,6 M |
| 9 | Gs. 1601,5 M | Gs. 694,3 M | — | Gs. 1601,5 M | Gs. 1114,3 M |
| 10 | Gs. 1665,5 M | Gs. 771,4 M | — | Gs. 1665,5 M | Gs. 1255,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción