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Casa en venta en… · 88 m² · Gs. 395.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.451.356/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 414,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 7,8%zona: 16,3%−8,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+155,1%
Alquiler: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2,1 M+22,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 410,8 M	Gs. 29,4 M	—	Gs. 410,8 M	Gs. 25,5 M
2	Gs. 427,2 M	Gs. 58,8 M	—	Gs. 427,2 M	Gs. 71,3 M
3	Gs. 444,3 M	Gs. 88,2 M	—	Gs. 444,3 M	Gs. 117,8 M
4	Gs. 462,1 M	Gs. 117,7 M	—	Gs. 462,1 M	Gs. 165 M
5	Gs. 480,6 M	Gs. 147,1 M	—	Gs. 480,6 M	Gs. 212,9 M
6	Gs. 499,8 M	Gs. 176,5 M	—	Gs. 499,8 M	Gs. 261,5 M
7	Gs. 519,8 M	Gs. 205,9 M	—	Gs. 519,8 M	Gs. 311 M
8	Gs. 540,6 M	Gs. 235,3 M	—	Gs. 540,6 M	Gs. 361,2 M
9	Gs. 562,2 M	Gs. 264,7 M	—	Gs. 562,2 M	Gs. 412,2 M
10	Gs. 584,7 M	Gs. 294,2 M	—	Gs. 584,7 M	Gs. 464,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 316 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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