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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 326.805.000
10% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 54.895
DEPARTAMENTOS EN POZO AYRE SANTA TERESA 🔥 INVERSIÓN SEGURA, RENTABLE Y EN EL CORAZÓN CORPORATIVO DE ASUNCIÓN 🔥 AYRE Santa Teresa no es solo un proyecto inmobiliario. Es una oportunidad diseñada para generar renta y valorización real. 📍 Ubicado a metros de Avda. Santa Teresa, a solo 20 metros del Edificio MET, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción. ✔️ Shopping del Sol ✔️ Paseo La Galería ✔️ Oficinas corporativas ✔️ Gastronomía y servicios premium 🏗️ Proyecto compuesto por 3 torres y 5 tipologías, desarrollado por una empresa con más de 35 años de trayectoria en Bolivia. 🔒 INVERSIÓN RESPALDADA POR FIDUCIA Tu inversión está protegida mediante una estructura fiduciaria que garantiza la correcta administración de los fondos y la ejecución del proyecto. 🚧 Obra iniciada 📅 Entrega prevista: Septiembre 2027 📈 Etapa ideal para ingresar antes del próximo aumento de precios. ✨ Amenities premium: 🏊 Piscina 🏋️ Gym 💻 Coworking 🔥 Quincho cerrado 🌴 Quincho abierto 🌇 Terraza 🧖 Sauna 💰 Tipologías disponibles: Monoambiente Tip. C y D 35,6 m² desde USD 54.895 Monoambiente Tip. B 41,1 m² desde USD 63.376 1 habitación Tip. F 53 m² desde USD 80.189 2 habitaciones Tip. E 87,7 m² desde USD 129.285 2 habitaciones Tip. A 91,9 m² desde USD 135.490 ✔️ Menos de USD 1.600 por m² ✔️ Financiación propia ✔️ Tipologías ideales para renta y alta demanda 🎯 BONUS PARA INVERSORES EXTRANJEROS Con tu compra, te regalamos la gestión y acompañamiento de todo el proceso para obtener tu residencia y cédula paraguaya. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Ah8rTrgPrL9bJD5z9?g_st=ac� 📲 Contactame y asegurá tu unidad antes de la próxima actualización de precios.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 32,4 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 81,6 M |
| 3 | Gs. 367,6 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 131,3 M |
| 4 | Gs. 382,3 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 181,7 M |
| 5 | Gs. 397,6 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 232,6 M |
| 6 | Gs. 413,5 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 284,1 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 336,3 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 447,3 M | Gs. 389,1 M |
| 9 | Gs. 465,1 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 442,6 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 483,8 M | Gs. 496,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción