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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
57% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²≈ US$ 184,8 k
EN VENTA – DÚPLEX CON PISCINA A ESTRENAR – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE Ubicado a metros de la Avda. Mariscal López, en la zona de la Curva de la Muerte. Entorno residencial con rápido acceso a transporte público, universidades y zona comercial. Superficie: Terreno: 182 m² Construcción: 105 m² Distribución: Planta Alta: 1 habitación principal con balcón y baño en suite con jacuzzi 2 dormitorios Baño familiar Estar íntimo Planta Baja: Living y comedor social integrados Baño social Cocina amoblada integrada Área de lavadero Área Social: Piscina Baño social con ducha para piscina Quincho Estacionamiento bajo techo para 2 vehículos Consultá más detalles o agendá tu visita. ID: 40418
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 136,5 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 234,9 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 203,4 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 335,3 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 254,3 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 437,6 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 305,1 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 542 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 356 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 648,5 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 757,2 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 868,3 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 508,5 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 981,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
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