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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 990.000.000
20% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 166,3 k
¡Excelente Oportunidad de Inversión en el corazón de Trinidad, Asunción! Presentamos esta casa ubicada sobre la calle Domingo Bañuelos con My. Mateo Martincich, con una superficie total de 500m2 y una construcción de 268,30m2. Ideal para demolición y/o aprovechamiento de estructura para una vivienda refaccionada o un proyecto inmobiliario, en una zona en constante revalorización, conectividad inmediata con ejes corporativos y residenciales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con un potencial único para desarrollo residencial o incluso comercial, dependiendo de tus necesidades. Es el momento perfecto para invertir en una zona que sigue en crecimiento y expansión en Paraguay.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 35,7 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 25,8 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 102,7 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 181,2 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 261,4 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 343,4 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 427,3 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 513,1 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 600,9 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 321,2 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 690,7 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 356,8 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 782,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada