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Cañada Garay, Luque
Gs. 660.000.000
15% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 110,9 k
🏘️ Vendo Casa en Luque Cañada Garay, 🌿 Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y comodidad, con potencial tanto residencial como recreativo (casa quinta). 🏠 Diseño y Distribución Casa es de una planta, diseñada para ofrecer comodidad y amplitud en cada ambiente: 📍 Ubicada en Cañada Garay Luque, en una zona tranquila y de fácil acceso: ✔️ A 100 mts de la Ruta Luque San Bernardino ✔️ A 300 mts de calle Wenceslao Martínez ✔️ A solo 5 minutos del centro de Luque ✔️ Detrás de MV Aceros Sucursal Luque Una propiedad que combina comodidad, amplitud y excelente ubicación. Detrás de la Fabrica MV Aceros Sucursal Lueque 📐 Terreno con una superficie de 593 M2. 📐 Construcción de 219 M2 edificado. Año construcción de Julio 2021 💰 Precio de Inversion Gs. 660.000.000 🏠 Diseño y Distribución 🏘️ La casa cuenta con una planta. ♦️ 2 habitaciones, La sección cocina comedor totalmente amoblada, sector lavadero interno, baño moderno con Blindex. ♦️ 2 altillos con acceso con escalera interna. 🌿 Espacios Exteriores & Área Social Amplio patio frontal Quincho con parrilla, mesada y pileta Hall y corredor integrados Estacionamiento techado para hasta 3 vehículos Portón vehicular automatizado portón de acceso peatonal y vehicular a control remoto. ♦️ En la sección galería cuenta con mesada y lavado , sector Hall y corredor cuenta con quincho / parrilla más mesada y pileta. ❄️ Confort total: ♦️Equipamiento: ❄️ Confort total: ❄️Aires acondicionados y ventiladores de techo en todos los ambientes ❄️Instalación eléctrica trifásica (ANDE) ❄️2 pozos ciegos 📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/eAdmTMEJAju21CJm6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 77,1 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 188,2 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 300,5 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 413,9 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 418,4 M | — | Gs. 803 M | Gs. 528,4 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 502,1 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 644,2 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 585,8 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 761,3 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 669,5 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 879,8 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 753,2 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 999,6 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 836,9 M | — | Gs. 977 M | Gs. 1120,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX ENERGY
Angélica Jiménez
Saturio Ríos y Samaklay
Otros teléfonos: +595974400123
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada