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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
Gs. 516.600.000
2% bajo la medianaGs. 11 M/m²≈ US$ 86,8 k
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 537,3 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 537,3 M | Gs. 35,3 M |
| 2 | Gs. 558,8 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 558,8 M | Gs. 97,2 M |
| 3 | Gs. 581,1 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 581,1 M | Gs. 160 M |
| 4 | Gs. 604,3 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 604,3 M | Gs. 223,7 M |
| 5 | Gs. 628,5 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 628,5 M | Gs. 288,3 M |
| 6 | Gs. 653,7 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 653,7 M | Gs. 353,8 M |
| 7 | Gs. 679,8 M | Gs. 283 M | — | Gs. 679,8 M | Gs. 420,4 M |
| 8 | Gs. 707 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 707 M | Gs. 488 M |
| 9 | Gs. 735,3 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 735,3 M | Gs. 556,8 M |
| 10 | Gs. 764,7 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 764,7 M | Gs. 626,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción