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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
34% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 330.000
Vendo propiedad en el Barrio Madame Lynch, a dos cuadras de la Avda. Aviadores de Chaco y a dos cuadras de la Avda. Molas López Coeficiente AR2A Superficie: 412 m2 Cuenta con: PLANTA BAJA * Sala * Comedor * Baño social * Quincho * Piscina PLANTA ALTA * 3 dormitorios, 1 suite * Baño familiar
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 59,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 118,5 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 180,6 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 324,8 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 237 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 472,5 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 296,2 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 623,6 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 355,5 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 778,5 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 414,7 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 937,2 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 474 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1099,8 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 533,2 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1266,6 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 592,5 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1437,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 246.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 246.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción