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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
15% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 170.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis US$ 170.000 VENTA DE HERMOSO DPTO AMOBLADO EN EL EDIFICIO MARQUIS Ubicado en las calles Torreani Viera c/Dr. Toribio Pacheco-Villa Morra Medidas: 82,64 m2 Piso:13 unidad D DISTRIBUCION Dos habitaciones Dos baños Cocina amoblada y equipada con horno, anafe, Campana, heladera, microondas Dos cocheras Balcón con parrilla AMENITIES Piscina Gimnasio Quincho climatizado Sala de juegos para niños Co working Portería 24 hs Sauna seco ID: 46558 - Gral.Torreani Viera c/Toribio Pacheco-Edicicio Marquis Villa Morra US$ 170.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 170,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 207,6 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 283,4 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 276,8 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 398,1 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 346 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 514,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 415,2 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 633,1 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 484,4 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 753,5 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 553,6 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 876 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1000,6 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 692 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1127,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada