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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 961.453.000
En línea con la zonaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 161.500
✨HABITALIS MBURUCUYÁ✨ ÚLTIMAS UNIDADES DE 2 DORMITORIOS, SOBRE MOLAS LÓPEZ. ✨???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????́✨???????? ???????????????????? ????????????????????́????. ????????????í ????????????????????????????????????, ????????????í ???????????????????? ????????́????????????. ✨HABITALIS MBURUCUYÁ✨DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS ????Habitalis Mburucuy????́, se encuentra ubicado sobre la Avda. Molas López a dos cuadra???? y media de Casa Rica, a sólo 10 min. del eje corporativo y a 20 min. del Centro Histórico de Asunción. ????Con importantes comercios e instituciones educativas en las cercanías. ????El edificio cuenta con 18 pisos y departamentos de 1 y 2 dormitorios. Y amenities de primer nivel. ✨El primer edificio con Wellness Desing. Cada unidad se destaca por sus espacios funcionales y excelente iluminación natural conseguido a través del balcón, además del sistema de aislación acústica. ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???? ???????????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????? ???????????????????????????????????? ????️Estar - comedor con balcón, ????Cocina amoblada y lavadero, ???? 2 dormitorios (uno en suite) con placares, ????Baño familiar/social, ????86.00 m2 propios, ❄️Aire acondicionado instalados en los 3 principales ambientes, ????Mamparas de cristal templado en ambos baños. ???????????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????? ???????? ???????????????????????????? ????????Piscina, ????Area Gourmet climatizada, ????♀Área Pilates, ????♂Gimnasio. ???????? ???????????????????????? ???????????????? ????????Contará con Portería y monitoreo 24hs, ????Área de Coworking, ????Área de eventos, ????Área verde con parrilla, ????Área de Servicio, ⚡Edificio con Generador propio. ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́???? ????????????????????: 161.500 USD. ???????????????????????????????????? ????????????????????: 15.000 USD. ⚒ ????????????????????????????????: 3.000 USD. ????Excelente Financiación personalizada durante obra. ????FINANCIACIÓN BANCARIA. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/HDNMMNbtDNMKGWuv5 ????????????????????????????????????????????́???? ???????? ????????????????: Enero 2026. ???????????????????????????????????????? ???? ????????????????????????????????: GAW.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 999,9 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 1039,9 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 209,6 M |
| 3 | Gs. 1081,5 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 1081,5 M | Gs. 340,8 M |
| 4 | Gs. 1124,8 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 1124,8 M | Gs. 473,7 M |
| 5 | Gs. 1169,8 M | Gs. 448 M | — | Gs. 1169,8 M | Gs. 608,2 M |
| 6 | Gs. 1216,5 M | Gs. 537,6 M | — | Gs. 1216,5 M | Gs. 744,6 M |
| 7 | Gs. 1265,2 M | Gs. 627,2 M | — | Gs. 1265,2 M | Gs. 882,9 M |
| 8 | Gs. 1315,8 M | Gs. 716,8 M | — | Gs. 1315,8 M | Gs. 1023,1 M |
| 9 | Gs. 1368,4 M | Gs. 806,4 M | — | Gs. 1368,4 M | Gs. 1165,4 M |
| 10 | Gs. 1423,2 M | Gs. 896 M | — | Gs. 1423,2 M | Gs. 1309,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 161.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada