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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
35% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 130.000
ID 28240 VENTA DE DUPLEX EN BARRIO LAS GOLONDRINAS - LOMA PYTA ¡EL HOGAR PERFECTO PARA VOS Y TU FAMILIA! Descubrí este espectacular dúplex diseñado para el confort y el disfrute de toda la familia. Características destacadas: 3 Habitaciones (1 en suite) Amplio living comedor Moderna cocina Patio privado con parrilla y piscina Área de servicio completa con habitación y baño Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 206 m² Ubicación: Barrio Las Golondrinas, Loma Pyta, Asunción Precio: 130,000 USD Este es el lugar ideal para crear recuerdos inolvidables, con espacios amplios y bien diseñados. Ubicado en una zona tranquila y segura, ¡tu familia disfrutará de lo mejor de la vida! Consultame hoy mismo para más detalles o una visita personalizada! Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 130.000 Terreno: 180,0 m² Construcción: 206,0 m² Medida de frente: 6,0 m Medida de fondo: 30,0 m Dormitorios: 4 Baños: 3 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 2 Año de Construcción: 6 Niveles construidos: 2 Cocina: integral Características: Pileta Acepta Mascotas Baño Privado Estacionamiento Cocina Equipada Vigilancia Lavadora Piscina Privada Aire Acondicionado Estacionamiento bajo techo Tipo Vista: Jardin Estilo de Vida: Ciudad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 103,9 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 247,8 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 335,1 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 393 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 539,5 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 558,4 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 687,4 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 670,1 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 836,8 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 987,6 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 893,5 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1140 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 1005,2 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1294,1 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 1116,9 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1449,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción