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Cañada Garay, Luque
Gs. 360.000.000
6% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 60,5 k
OPORTUNIDAD UNICA!! De tener tu CASA PROPIA con la seguridad que te ofrece el Barrio Cerrado Vida Alegre, en una Privilegiada Ubicación, a 5 minutos del Centro de Luque. Te ofrece la posibilidad de pagarlo a través de una Financiación Propia, que se ajuste a tus necesidades o también a través de Financiación Bancaria. Barrio Cerrado Vida Alegre Luque cuenta con: 🏠CASAS DE 2 TIPOLOGIAS 🏠TIPOLOGIA II: 📏Superficie Construida: 70m2 📏 Terreno:160 m2 🍳🛋️Cocina, comedor y Sala integrados 🛏️🛁 1 Dormitorio en suite 🛏️ 2 Dormitorios Secundarios 🚿 1 Baño Familiar 🌳 Patio con Parrilla 🚗 2 Estacionamientos 💥 AREAS COMUNES: 🎯 Parque para niños ⚽ Cancha funcional 🍖 Quincho c/ parrilla 🔐 Seguridad las 24 horas 💻 ¡¡WIFI en las áreas comunes!! 💰INVERSION: 360.000.000Gs APTO PARA: ✔️Financiación Propia ✔️Créditos Bancarios 👉 ¡No pierdas la oportunidad! Agenda tu visita y ven a conocer tu futuro hogar. 🏡💖 🏡✨ ¡Si soñabas con tener tu propia casa, este es tu momento! 😍🔑
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 30,7 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 27,1 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 72,8 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 92,1 M | — | Gs. 405 M | Gs. 119,1 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 166 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 438 M | Gs. 213,6 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 261,8 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 215 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 310,7 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 360,4 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 276,4 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 410,8 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 462 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CITY
Liz Schopfer
Av. España 2293 c/ Venezuela
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 64.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada