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Villa Amelia, San Lorenzo
≈ Gs. 1.845.513.000
110% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 310.000
Vendo imponente terreno ubicado sobre la Avda. Mariscal López casi 26 de Febrero, en el barrio Villa Amelia de la ciudad de San Lorenzo Cuenta con 27 metros lineales sobre la Avda. Marical López, lo cual le hace muy llamativa y apta para variados proyectos de invesión. Apto para crédito bancario Sus medidas pueden visualizarse en la señalética de la galería de imágenes Precio: 310.000 USD. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/3e6GeTzq2THWAMs98
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 84,1 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 263,5 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 446 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 631,6 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 820,6 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 1013 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 1209 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 1408,7 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 1612,4 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 1820 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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110% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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