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Terreno en venta en… · 360 m² · Gs. 330.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.275.000/mes

ROI14,8%

Cap rate15,5%

Rent. bruta16,4%

Rent. neta14,8%

Recupero6,8 años

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 16,4%zona: 14,5%+1,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 917 kzona: ≈ Gs. 3 M−69,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 51,3 M	—	Gs. 343,2 M	Gs. 48 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 356,9 M	Gs. 113 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 371,2 M	Gs. 178,6 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 386,1 M	Gs. 244,8 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 401,5 M	Gs. 311,5 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 417,6 M	Gs. 378,9 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 434,3 M	Gs. 446,9 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 451,6 M	Gs. 515,5 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 469,7 M	Gs. 584,9 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 513 M	—	Gs. 488,5 M	Gs. 655 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 264 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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