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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
46% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 115.000
¡EN VENTA TERRENO EN LOMA PYTA! ????Ubicado sobre la calle Coronel Juan Porta Ohiggins y Sargento Pedro Monges, a una cuadra y media de la ruta tres, a 250 m del hospital materno infantil Loma Pyta y a 13 minutos del Eje Coorporativo. ????Cuenta con una superficie de 360 m² ????PRECIO: 115.000$
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 712 M | Gs. 41 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 117,4 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 194,9 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 273,6 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 833 M | Gs. 353,6 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 434,8 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 517,3 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 937 M | Gs. 601,2 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 431 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 686,6 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 773,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción