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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
Gs. 365.000.000
10% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 61,3 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Departamento en Venta - Edificio Círculo Paraguayo de Médicos Piso 11 - 2 dormitorios - Sala comedor - Cocina - Lavadero - Placares, muebles de cocina, equipos de AA y calefón incluídos Precio de venta: 365.000.000
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 379,6 M | Gs. 50 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 394,8 M | Gs. 100 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 111,6 M |
| 3 | Gs. 410,6 M | Gs. 150 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 177,4 M |
| 4 | Gs. 427 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 243,8 M |
| 5 | Gs. 444,1 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 310,9 M |
| 6 | Gs. 461,8 M | Gs. 300,1 M | — | Gs. 461,8 M | Gs. 378,7 M |
| 7 | Gs. 480,3 M | Gs. 350,1 M | — | Gs. 480,3 M | Gs. 447,2 M |
| 8 | Gs. 499,5 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 499,5 M | Gs. 516,4 M |
| 9 | Gs. 519,5 M | Gs. 450,1 M | — | Gs. 519,5 M | Gs. 586,4 M |
| 10 | Gs. 540,3 M | Gs. 500,1 M | — | Gs. 540,3 M | Gs. 657,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.812
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción