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Nuevo
≈ Gs. 23.743.695.000
PROPIEDAD DE 6,844M2 SOBRE AV. EUSEBIO AYALA - SAN LORENZO
San Lorenzo
3.080 m²4 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 23.743.695.000
918% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 4.000.000
PROPIEDAD DE 7.000 m2 sobre RUTA MCAL ESTIGARRIBIA - San Lorenzo La propiedad está situada sobre 3 calles, con 50 metros lineales sobre la ruta y 30 metros lineales sobre ruta paralela y mas de 100 metros sobre calle perpendicular Zona Salemma - Fuente Shopping DESCRIPCIÓN 7.000 m2 de superficie de terreno Salón de ventas y exposición sobre Ruta Mcal Estigarribia 2 DEPÓSITOS de 1.525 m2 en total 1 depósito de 275 m2 TOTAL ÁREA DE DEPÓSITOS 1.800 m2 Oficinas administrativas Oficinas gerenciales Salas de reuniones Baños sexados Portones para camiones de gran porte con rampa para carga y descarga de mercaderías Amplio patio para maniobras y estacionamientos PRECIO DE VENTA USD *** XINTEL (DBR-DBR-1880)
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 141,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Chase Propiedades
InmobiliariaPC87+2PJ, Dr. Antonio Bestard, Asunción 001530 , Edificio Manora Plaza
+595 981 602 929
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
918% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 392.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Lorenzo
≈ Gs. 17.807.771.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.748.739.000
San Lorenzo
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San Lorenzo
Ubicación aproximada