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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.083.495.000
2% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 182.000
✨ EDIFICIO HORIZON TOWER Ideal para vivir por ser departamentos amplios, bien ubicados y con una cochera incluida. También para invertir, contamos con unidades con renta incluida. Diseño moderno Calidad superior Ubicación estratégica Edificio nuevo, de arquitectura contemporánea y detalles de excelente gusto, ubicado sobre la doble Avda. Brasilia, a solo 3 cuadras de Avda. España. 📍 En una de las zonas más cotizadas de Asunción: https://maps.app.goo.gl/TZAZVkcohc9He9qn9 Universidad Americana Club Centenario Mejores colegios Restaurantes y cafés Oficinas corporativas 🏡 DEPARTAMENTOS DE 115 m² PROPIOS Unidades disponibles 🔹 Piso 2 🔹 Piso 8 🛏️ DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 amplias habitaciones en suite. Baños con lozas, griferías y materiales de alta calidad Placares de 6 puertas, piso a techo La Bella Cuccina Baño social para visitas Sala amplia y profunda con salida al balcón con parrilla y vista al Río. Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con: Anafe Teka de 4 hornallas Horno y Extractor 🌅 AMENITIES EN TERRAZA VISTA PANORÁMICA AL RÍO PARAGUAY Un espacio social de categoría con vista al Puente Héroes del Chaco: Quincho climatizado Barra gourmet Parrilla hermética Toilette y baño de quincho Gimnasio equipado Baños sexados Terraza orientación noroeste Piscina infinita con solárium frente al río Deck de piscina Zona mirador a la bahía 🏢 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 2 ascensores Edificio de alto nivel constructivo 💰 PRECIOS 🚗 Incluyen 1 cochera Piso 2: USD 182.000 Piso 8: USD 205.000 ✔️ Aptos para crédito bancario
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1126,8 M | Gs. 86 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 75,2 M |
| 2 | Gs. 1171,9 M | Gs. 172 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 206,2 M |
| 3 | Gs. 1218,8 M | Gs. 258 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 339,1 M |
| 4 | Gs. 1267,5 M | Gs. 344 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 473,9 M |
| 5 | Gs. 1318,2 M | Gs. 430 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 610,6 M |
| 6 | Gs. 1371 M | Gs. 516 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 749,3 M |
| 7 | Gs. 1425,8 M | Gs. 602 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 890,1 M |
| 8 | Gs. 1482,8 M | Gs. 688 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1033,2 M |
| 9 | Gs. 1542,2 M | Gs. 774 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1178,5 M |
| 10 | Gs. 1603,8 M | Gs. 860 M | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 1326,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada