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≈ Gs. 2.140.355.000
Local comercial en venta en Pettirossi, Asunción
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 480.000.000
73% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 80,7 k
Vendo Impecable Salón, para Utilizar para vivienda u otros usos Terreno 12 x40 m2, 40 de Fondo Salón Construcción 100 mts2 Cuenta con 1 Baño, 1 Dormitorio Pozo Ciego A 3 Cuadras de La Ruta N°2, A 8 Cuadras de la Ruta N° 1 La estructura está preparada para ser modificada tanto en los costados, Atrás o hacia Arriba Cuenta con Amplio patio Jardín Escuela a 2 Cuadras, Colegio a 6 Cuadras, Iglesia a 6 Cuadras, Líneas de Colectivo internos a 2 Cuadras o saliendo en la Ruta N° 2 tienes todas las líneas disponibles Al salir en la ruta a 5 Minutos el Shopping San Lorenzo, A 10 Minutos El centro de San Lorenzo Zona Mercado A 8 Minutos el centro de Capiatá Zona Municipalidad Muchas Empresas de Colectivo en Puerta Precio Conversable, Acepto Terreno de menor valor, Autos, motos u otro artículo de mi interés como parte de pago
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
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Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.497.081.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 2.430.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Pettirossi, Asunción
Gs. 795.000.000
Gs. 2 M/m²
General Díaz, Asunción
≈ Gs. 1.010.723.000
Ciudad Nueva, Asunción