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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 744.158.000
9% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 125.000
EN VENTA DÚPLEX A ESTRENAR EN FDO DE LA MORA ????Modernos dúplex en Fdo de la Mora, zona Norte. Diseñado para brindar luminosidad, amplitud y confort, construido con materiales de alta calidad. ????????Inversión USD 125.000 ????Terreno: 72 m² ????Construcción: 115 m² ????????Inversión USD 160.000 ????Terreno: 100 m² ????Construcción: 145 m² ✅Planta Baja - Cochera para 2 vehículos - Sala integrada con cocina y comedor - Baño completo - Lavadero - Patio con parrilla ✅Planta Alta - Dormitorio en suite - 2 dormitorios adicionales - Baño familiar - Balcón ✨ Equipamiento incluido - Aires acondicionados en todos los ambientes - Cocina equipada con muebles, purificador, anafe y horno empotrado ????????A pasos de la Avenida Santa Teresa y Laguna Grande, con rápido acceso a Luque, San Lorenzo y a solo 10 minutos del eje corporativo de Asunción.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 134,9 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 167,1 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 222,8 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 312 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 278,5 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 402,5 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 334,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 494,4 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 587,8 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 682,7 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 501,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 779,1 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 557 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 877,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX EXECUTIVE
Manuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
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