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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.984.760.000
En línea con la zonaGs. 166,7 k/m²Precio original: US$ 669.340
AMPLIO TERRENO DE 23.905 m2 VILLA HAYES EN VENTA. 23.905 m² ubicados en la Colonia 19 de Marzo, Distrito Villa Hayes, a 5 minutos del Puente Héroes del Chaco. 161,65 m de frente sobre ruta con excelente visibilidad y acceso directo. Dimensiones: 161,65 m × 239,60 m × 142,50 m × 110,80 m Zona en pleno crecimiento, Terreno totalmente delimitado en el campo. Inversión: USD 669.340 Nueva Asunción, Villa Hayes Dpto. Presidente Hayes Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4144,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4144,2 M | Gs. -39,8 M |
| 2 | Gs. 4309,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4309,9 M | Gs. 125,9 M |
| 3 | Gs. 4482,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4482,3 M | Gs. 298,3 M |
| 4 | Gs. 4661,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4661,6 M | Gs. 477,6 M |
| 5 | Gs. 4848,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4848,1 M | Gs. 664,1 M |
| 6 | Gs. 5042 M | Gs. 0 | — | Gs. 5042 M | Gs. 858 M |
| 7 | Gs. 5243,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5243,7 M | Gs. 1059,7 M |
| 8 | Gs. 5453,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5453,4 M | Gs. 1269,4 M |
| 9 | Gs. 5671,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5671,6 M | Gs. 1487,6 M |
| 10 | Gs. 5898,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5898,4 M | Gs. 1714,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 669.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada