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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 520.911.000
Precio original: US$ 87.500
En venta departamento de 1 dormitorio con una ubicación inmejorable a solo 5 minutos del Shopping del Sol con rentabilidad del 12% anual, en una de las torres más emblemáticas de la Av. Molas López en el corazón de Asunción. El edificio cuenta con: Piscina Gimnasio, con todo el equipamiento de primer nivel Seguridad las 24hs 2 ascensores Quinchos cerrado y abierto con amplia capacidad El departamento cuenta con: 1 dormitorio con placard integrado 1 baño completo amplio Cocina con desayunador, horno y anafe incluídos Espacio de living con ventanal y excelente vista ¡¡No esperes más y háblanos para coordinar una visita hoy mismo!! Aprovecha en generar una renta continua en una de las zonas con mayor demanda del mercado, tanto en alquiler tradicional como alquiler temporal.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 541,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 541,7 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 563,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 563,4 M | Gs. 16,5 M |
| 3 | Gs. 586 M | Gs. 0 | — | Gs. 586 M | Gs. 39 M |
| 4 | Gs. 609,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 609,4 M | Gs. 62,4 M |
| 5 | Gs. 633,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 633,8 M | Gs. 86,8 M |
| 6 | Gs. 659,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 659,1 M | Gs. 112,2 M |
| 7 | Gs. 685,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 685,5 M | Gs. 138,5 M |
| 8 | Gs. 712,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 712,9 M | Gs. 165,9 M |
| 9 | Gs. 741,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 741,4 M | Gs. 194,5 M |
| 10 | Gs. 771,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 771,1 M | Gs. 224,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción