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Mora Kue, Luque
Gs. 320.000.000
16% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 53,8 k
¡Descubrí la casa de tus sueños en el corazón de Luque! Una joya en venta recién llegada al mercado. Esta propiedad residencial, situada en el barrio Mora Kue, cuenta con una superficie de 360 m² de terreno y 65 m² de construcción. Cada rincón de esta casa de reciente construcción ha sido diseñado para maximizar el confort. Ubicada sobre Calle La Victoria entre San Sebastián y San Gabriel, esta encantadora vivienda dispone de 2 dormitorios (1 en suite), 1 baño social/familiar, sala y comedor integrados con cocina equipada, área de lavado, y amplio patio al frente, costado y fondo, con murallas laterales que brindan mayor privacidad y seguridad. Su ubicación estratégica se encuentra en una zona de constante desarrollo inmobiliario, rodeada de supermercados, colegios y locales comerciales, a pocos pasos de la Villa Policial de Mora Kue, en un entorno totalmente consolidado y poblado. ✅ Apta para crédito bancario 📄 Título listo para transferir
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 29,6 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 26,4 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 69,4 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 360 M | Gs. 112,9 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 156,9 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 201,5 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 246,7 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 292,6 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 339,1 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 386,2 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 434,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada