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Casa en venta en… · 309 m² · Gs. 1.850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.602.864/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 1942,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,6 M/mes

Tu escenario vs. Cambyretá

Rent. bruta: 6,6%zona: 17%−10,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+219,5%
Alquiler: ≈ Gs. 10,1 Mzona: ≈ Gs. 8,2 M+23%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1924 M	Gs. 115,2 M	—	Gs. 1924 M	Gs. 96,7 M
2	Gs. 2001 M	Gs. 230,5 M	—	Gs. 2001 M	Gs. 288,9 M
3	Gs. 2081 M	Gs. 345,7 M	—	Gs. 2081 M	Gs. 484,2 M
4	Gs. 2164,2 M	Gs. 460,9 M	—	Gs. 2164,2 M	Gs. 682,7 M
5	Gs. 2250,8 M	Gs. 576,2 M	—	Gs. 2250,8 M	Gs. 884,5 M
6	Gs. 2340,8 M	Gs. 691,4 M	—	Gs. 2340,8 M	Gs. 1089,7 M
7	Gs. 2434,5 M	Gs. 806,6 M	—	Gs. 2434,5 M	Gs. 1298,6 M
8	Gs. 2531,9 M	Gs. 921,9 M	—	Gs. 2531,9 M	Gs. 1511,2 M
9	Gs. 2633,1 M	Gs. 1037,1 M	—	Gs. 2633,1 M	Gs. 1727,7 M
10	Gs. 2738,5 M	Gs. 1152,3 M	—	Gs. 2738,5 M	Gs. 1948,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1480 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 11 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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