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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 780.000.000
En línea con la zonaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 131 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Dúplex a Estrenar en Venta – Itá Enramada Moderno dúplex a estrenar ubicado en el tradicional barrio Itá Enramada, en Asunción, sobre la calle Araticu c/ Po, a pocos metros de la Avda. Perdón. Una zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad hacia los principales accesos de la ciudad. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, espacios amplios y bien distribuidos, y terminaciones pensadas para el confort diario. Ideal para quienes buscan calidad de vida, funcionalidad y un entorno familiar, con patio y parrilla privada para disfrutar al aire libre. Características del Inmueble Terreno: Superficie: 180 metros cuadrados Medidas: 6 x 30 metros Construcción: Superficie cubierta: 135 metros cuadrados Distribución: Planta Alta 3 dormitorios Dormitorio principal en suite Baño compartido Planta Baja Cocina amoblada Sala y comedor integrados Baño social Parrilla Patio Cochera para 2 vehículos Baños: 3 Estacionamientos: 2 ID: 143072126-27
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 49,7 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 115 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 139,6 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 172,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 230,9 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 230 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 323,5 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 417,5 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 345 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 512,9 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 609,9 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 460 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 708,4 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 808,6 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 910,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 130.901
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 130.901
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción