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Gs. 1.775.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
278 m²1 hab.3 baños
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.575.539.000
12% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 265.000
Vendo casa de 2 plantas con piscina y amplio jardin. Con salon comercial con baño. Zona Cooperativa Nazareth. Sanatorio San Martin. A 5 cuadras de Rca Argentina. 7 de la Avda Euseb Ayala y 7 de la Ava Fdo de la Mora. A media cuadra de Nazareth que conecta directo a los shoppings. Ubicacion privilegiada. Superficie mayor de 550 m2 5 habitaciones 3 habitaciones en suite 6 Baños Planta Baja Salon comercial adjunto con baño Garage para 3 vehiculos Living social Comedor social Baño social Cocina amoblada de Achon Galeria 1 Dormitorio en suite Casita de huesped: 1 habitacion y baño Parrilla Jardin Piscina Arboles frutales PLANTA ALTA: 2 Habitaciones en suite 1 dormitorio/escritorio La mejor ubicacion. A pasos de todo. Esperando retoques de los Privilegiados Nuevos Propietarios Foto Casa de huesped
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 300.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 6,4 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.775.000.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada